Главная>Новости>Мир>В каком состоянии рынок недвижимости в момент пандемии?

В каком состоянии рынок недвижимости в момент пандемии?

Мир
15.05.2020
64
В каком состоянии рынок недвижимости в момент пандемии?

Инвестиции в недвижимость всегда были тихой гаванью для сохранения и приумножения своих активов, однако пандемия коронавируса все же внесла свои коррективы и в этот рынок. Эксперты ожидают застой и падение стоимости любых объектов как в России, так и по всему миру. Однако есть и хорошие новости: для цифровой экономики появились новые возможности.

Заходя на любой сайт или социальную сеть понятно, что все их разнообразное наполнение где-то должно храниться. У трейдеров, которые торгуют через фондовые рынки через онлайн-брокера обычно есть отдельное место, где сохраняется информация о проведенных сделках. Оно должно быть обязательно вместительным и безопасным с постоянным поступлением электричества.

Вся информация обычно хранится и обрабатывается в дата-центрах, которые оснащены всем необходимым оборудованием. Яндекс, Facebook, Microsoft или Google владеют собственными центрами, хотя порой дешевле обратиться в компании, которые могут предоставить хранилище в аренду. Такое решение обычно выбирают организации поменьше, которые не могут позволить себе построить дата-центр.

Стоит отметить, что любой дата-центр — отдельно построенное помещение, которое оснащено массой всяческой техники. Самым главным в этом является недвижимость. Она должна соответствовать по ряду характеристик: ее можно арендовать, туда можно поместить сервера, а самое главное — она должна быть оснащена бесперебойным электричеством.

Согласно исследованию компании Technavio, с 2020 по 2024 годы рынок сдаваемых в аренду дата-центров вырастет на $305 млрд. Интересно, что в прошлогоднем отчете компания прогнозировала рост на сумму в $284 млрд. Резкий скачок, вероятно, связан в первую очередь с распространением коронавируса и ростом спроса на онлайн-услуги. Так что пора задуматься об инвестировании в дата-центры.

Для индивидуальных вкладчиков хорошую возможность для инвестирования предоставляют дата-центры — REIT. Они как раз специализируются на подобных помещениях. В изображении ниже представлены наиболее популярные трасты.

В каком состоянии рынок недвижимости в момент пандемии?

Согласно таблице, представленной выше, существуют как достаточно крупные трасты, так и поменьше. Рассмотрим, например, Digital Realty Trust.  На данный момент это одна из крупнейших и молодых организаций, работающих с дата-центрами. Компания была открыта в 2004 году, располагается в Калифорнии. В ее владениях 267 центров в 20 странах, что делает компанию одной из наиболее серьезных соперников для конкурентов. Ее услугами пользуются такие организации как IBM, Clear Chanel и многие другие.

Интересно и то, что ни одна из этих компаний никак не пострадала с появлением коронавируса. С переходом сотрудников на удаленный формат работы их акции только продолжили расти в цене.

Возможно, некоторым трудно начать работать с чем-то новым и они захотят продолжить инвестировать в традиционную недвижимость. Как она чувствует себя в это непростое время? 

Для оценки лучше всего использовать Vanguard Real Estate ETF — американский фонд, который отражает сводную картину состояния рынка в различных секторах. С начала текущего года его показатель снизился на 20% и это объяснимо, так как торговая деятельность по всему миру практически заморожена. Также и Банк Англии предсказал падение британской недвижимости на 16% по причине кризиса.

Согласно этим данным понятно, что инвестирование в дата-центры на данный момент является наиболее прибыльным решением.

Однако стоит понимать, что вложения в трасты также опасны, как и любые инвестиции на фондовых рынках. К тому же акции всех пяти компаний из таблицы сейчас находятся на своих исторических максимумах. Так что лучше всего рассматривать трасты как долговременные инвестиции, а не способ заработать в краткие сроки.

Одно из главных преимуществ инвестиций в “цифровую” недвижимость — его доступность для частных игроков. На рынок можно прийти как с парой тысяч долларов, так и с миллионом. Но какими бы прибыльными инвестиции ни выглядели, стоит понимать, что на рынок нужно приходить с холодной головой и полностью отдавать себе отчет в своих действиях.

Автор:Елена
29.10.2021, 17:33
79
Джим Крамер: инвестиции в криптовалюты — нормально, если осознавать риски
24.04.2021, 21:57
45
В Минобороны рассказали о ходе вакцинации от COVID-19 в армии
16.10.2021, 13:31
163
Новак назвал иждивенческим подход Украины к газовому вопросу
05.10.2021, 09:37
137
Цена биткоина преодолела отметку $50 000
19.10.2021, 20:43
108
В «Опоре России» прокомментировали планы по подготовке новых мер поддержки бизнеса
11.06.2021, 13:51
53
В Центробанке рассказали о росте годовой инфляции до 6,15%
12.11.2021, 13:59
99
Сооснователь monobank: биткоин-карта готова, но ждет одобрения Нацбанка Украины
15.09.2021, 14:12
102
Trend Micro: вирусы-вымогатели стали основной угрозой кибербезопасности в первой половине 2021 года