Главная>Новости>В результате пандемии падение стоимости недвижимости может составить 20-30%

В результате пандемии падение стоимости недвижимости может составить 20-30%

Новости
06.05.2020
126

Спад мировой экономики может повлиять на падение стоимости недвижимости на 20-30% в период текущего и следующего годов, уверена руководитель “Института экономики города” Татьяна Полиди. Она также отметила, что в прошлые кризисы снижения фактической стоимости жилья не происходило, сообщает издание Forbes.

После окончания рецессии 2014 года спрос на объекты недвижимости нарастил свои объемы лишь к 2019 году благодаря осуществлению программы льготной ипотеки. Кроме этого в последние годы стоимость жилья дорожала медленнее, нежели рос заработок граждан. Однако спрос на недвижимость зависит не только от финансовых возможностей населения, но и от условий кредитования. Исходя из этого главным фактором, влияющим на спрос являются ожидания граждан от их зарплат. Поэтому процентные ставки по ипотеке большой роли не играют, заявила Полиди.

Согласно подсчетам эксперта, в 2019 году на приобретение жилплощади в 54 квадратных метра стоимостью в 3,8 млн рублей минимальный уровень заработка семьи для своевременных выплат по ипотеке должен был составлять не менее 80 000 в месяц, а сам платеж составлял 27 000 рублей. Даже при условии введения льготной ставки по ипотеке в 6,5% ежемесячные выплаты снизятся всего на 5 000 рублей, однако у семьи также должна быть финансовая подушка безопасности в размере хотя бы 30% от стоимости жилплощади.

Если в 2014 году показатель безработицы составлял всего 5,5% от населения задействованного в экономике, то сейчас эксперты ожидают резкого скачка уровня, а также снижения располагаемых доходов граждан по причине приостановки работы некоторых производств, а также вероятных банкротств.

Существенное падение стоимости недвижимости не для всех является положительным стечением обстоятельств. Для граждан, у кого жилье выступает в качестве инвестиционного актива, это грозит падением доходов, для банков — снижением залоговой стоимости по выданным ипотекам. В результате этих процессов застройщики не будут заинтересованы в продолжении работы, после чего возможно резкое падение объемов строительства.По причине ценового кризиса на рынке недвижимости после пика распространения коронавируса могут снизиться объемы строительства до показателей начала 2000 годов. Время низких цен может также посодействовать восполнению нехватки инвестиционных средств в индустрию, которых в прошлые периоды было недостаточно.

Автор:Елена

Актуальные новости

01.02.2022, 14:29
182
СМИ: власти РФ оценили криптовалютные сбережения россиян в более чем $214 млрд
05.02.2020, 21:05
131
Центробанк и правительство приняли решение о создании механизмов совместной работы
05.04.2022, 08:52
152
Intel представила новый чип для майнинга биткоина
10.01.2022, 07:20
207
Chainalysіs: в 2021 году криптовалютные мошенники заработали рекордные $14 млрд
06.05.2022, 13:05
128
В ЦБ назвали объём международных резервов России
13.09.2021, 07:30
287
Разработчики Cardano добавили смарт-контракты в основную сеть
13.12.2021, 09:52
168
Уязвимость в одной из Java-библиотек использовали для установки скрытых майнеров
19.05.2021, 05:53
138
Группировка Darkside обогатилась на десятки миллионов долларов
btc
$ 30181
-0.18%
eth
$ 2031.4
-0.14%
xrp
$ 0.421647
-0.08%
busd
$ 1.001
-0.14%
ltc
$ 72.17
-0.09%