Главная>Новости>Экономика>Банки>В июле уровень выдачи ипотечных кредитов оказался рекордно высоким

В июле уровень выдачи ипотечных кредитов оказался рекордно высоким

Банки
13.08.2020
137
В июле уровень выдачи ипотечных кредитов оказался рекордно высоким

Масштабы выдачи ипотечных займов вернулись к докризисному уровню даже при условии сохраняющейся неопределенности в связи с эпидемиологической ситуацией. В июле этого года процент одобренных займов побил исторический максимум. Согласно информации “Дом.РФ” и Frank RG, за прошедший месяц одобрено 140 000 кредитов на общую сумму в 340 млрд рублей. В сравнении с тем же периодом 2019 года, это на 40% больше по количеству и на 53% больше в денежном эквиваленте. Максимальные показатели также отмечались в декабре 2018 года, когда было одобрено 157 236 займов на сумму в 340,9 млрд, и в декабре 2019 года, когда было выдано 145 188 кредитов на 345,1 млрд рублей.

Представители ВТБ отметили, что за последние месяцы уровень выданных ипотек увеличивается. Например, в мае были одобрены займы на 62 млрд рублей, в июне — на 76,2 млрд рублей, в июле — на 78 млрд рублей.

За июль “Дом.РФ” одобрил порядка 3700 кредитов на сумму в практически 10 млрд рублей, что больше результатов июля 2019 года на 70%.

Такой резкий скачок выдачи займов можно объяснить несколькими факторами. В апреле начала действовать программа льготного кредитования ипотек под 6,5%. К тому же с мая правительство начало вводить послабления в связи с карантином. В некоторой степени свою роль сыграл и отложенный спрос.

Очередным немаловажным фактором стало и снижение ставок по кредитам многими банками. Центробанк снизил ставку рефинансирования в июле до 4,25%, вслед за ним начали сокращать ставки и другие банки.

Стоит отметить, что крупнейшие банки по размеру ипотечного портфеля не отрицают вероятности, что ставки будут снижать и дальше.

Например, председатель правления Абсолютбанка Татьяна Ушкова рассказала, что судьба ставок по ипотечным займам будет целиком зависеть от действий регулятора. Артем Иванов, руководитель отдела ипотечного кредитования Альфа-Банка, заявил, что динамика ставок по кредитам зависит целиком от поведения рынка и его спроса.

Несмотря на резкий скачок кредитования, эксперты уверены, что перегрева не будет. Зарплаты граждан не растут, а стоимость недвижимости практически не снижается. Например, средняя стоимости квадратного метра в новостройках Новой Москвы, согласно статистике компании “Бон Тон”, увеличилась на 15,3%. В регионах, таких как Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень и другие, цена квадратного метра выросла в среднем на 5 – 14%.

Стоимость жилья в России зависит от множества факторов. Например, себестоимости, девальвации рубля, цен на топливо и строительных материалов. Главным риском для ипотечного кредитования является падение уровня доходов граждан в связи с кризисом и увеличением уровня безработицы. По этой же причине бурный рост кредитования вскоре замедлится.Эксперты отмечают, что происходящее замедление экономики будет наверняка долгим. Поэтому беря кредит стоит здраво рассчитывать собственные возможности и иметь при этом подушку безопасности, чтобы не подвергать себя рискам.

Автор:Елена

Актуальные новости

25.04.2021, 11:31
189
«Русское государство — мистическое»: Проханов о судьбе страны и об отечественной литературе
03.05.2021, 14:13
173
Захарова прокомментировала ситуацию с платёжной системой SWIFT
25.04.2021, 15:47
113
Захарова прокомментировала заявления Земана о взрывах во Врбетице
12.05.2022, 11:12
83
Курс евро опустился ниже 69 рублей
24.01.2022, 15:35
207
Эксперт рассказал, какие события ждут нас на этой неделе
20.11.2021, 17:02
241
Вестник DeFi: прогноз массового прихода институционалов и эирдроп ParaSwap
30.07.2021, 06:41
129
Израиль обяжет резидентов сообщать о криптоактивах на сумму более $61 000
05.06.2021, 19:25
123
Moody's оценило риски ограничения доступа России к платёжным системам
btc
$ 29308
-0.94%
eth
$ 1800.06
-1.27%
xrp
$ 0.393349
-0.95%
busd
$ 1.001
-0.29%
ltc
$ 63.76
-0.93%