Главная>Новости>Рынок недвижимости Нью-Йорка обвалился на 20%

Рынок недвижимости Нью-Йорка обвалился на 20%

Новости
19.07.2020
180
Рынок недвижимости Нью-Йорка обвалился на 20%

В результате влияния пандемии стоимость Нью-Йоркской недвижимости во втором квартале резко подешевела, сообщает издание Forbes ссылаясь на исследования компании GS Data Services. В общей сложности, акции на жилплощади свыше $20 млн достигли 20%, что составляет разницу между первоначальной и итоговой ценами, сообщил глава компании Гарретт Дердериан. Исходя из этого, большинство объектов недвижимости изначально торговались с большей скидкой. В прошлом году дисконт составлял порядка 6%.

Количество заключенных сделок по продаже объектов недвижимости в Манхэттене за апрель-июнь сократилось на 78% по сравнению с тем же отрезком прошлого года, заключило агентство. Однако стоит учесть и то, что второй квартал 2019 года отличался резким скачком сделок, так как покупатели спешили избежать налогов, которые вступили в силу с первого июля. Наиболее существенным оказалось снижение уровня продаж домов стоимостью в $10 — $20 млн — на 92% в сравнении с прошлым годом. С апреля по июнь удалось продать всего шесть домов стоимостью свыше $20 млн, что на 60% меньше, чем в 2019-ом.

Согласно информации платформы UrbanDigs, средняя стоимость жилья в новостройках Нью-Йорка достигает $2,4 млн. Цены на квартиры в городе продолжат сокращаться, так как на рынке появляются новые продавцы, которые объективно оценивают ситуацию, уверен брокер компании Brown Harris Stevens Мэттью Хьюс.  Трудности в индустрии элитного жилья начались задолго до начала пандемии COVID-19. После финансового потрясения 2008 года объем предложения резко превысил спрос, а некоторые помещения так и оставались последние двенадцать лет без владельцев. Консультант Миллер Сэмьюэл предполагает, что к концу этого года на рынке будет порядка 8700 простаивающих домов. По состоянию на конец прошлого года, на продажу свободных площадей понадобилось бы 6,3 года. Сегодня этот показатель сместился до 8,7 года.

Несмотря на трудности, Нью-Йорк до сих пор остается одним из популярнейших мегаполисов для приобретения дорогостоящих объектов недвижимости. За первые полгода здесь был продан 41 дом стоимостью свыше $10 млн, 19 сделок было заключено с марта по июнь. За то же время в прошлом году удалось продать 100 домов. По уровню продаж недвижимости в текущем году Нью-Йорк пока занимает третье место. Первое занимает Гонконг, второе — Лос-Анджелес.

Автор:Елена

Актуальные новости

18.10.2021, 13:35
272
“Вторичка” Москвы после ажиотажа
18.01.2022, 14:14
179
Впервые с 2014 года: цена нефти Brent превысила $88 за баррель
15.12.2021, 16:11
214
Что такое хедж-фонды, какие они бывают и чем интересны инвесторам
12.05.2022, 16:48
135
В Подмосковье введут налоговые льготы для технопарков в сфере высоких технологий
11.06.2021, 14:34
120
Трейдер рассказал о дальнейшем движении цены биткоина
29.04.2022, 13:07
144
Набиуллина заявила об отсутствии каких-либо причин для дефолта
27.01.2022, 13:50
133
В США к тюремному заключению приговорили продавца BTC
14.04.2022, 17:46
187
«Поставки из других стран обойдутся дороже»: Путин заявил о задержке Западом оплаты российских энергоносителей
btc
$ 30030
+0.87%
eth
$ 1998.16
+1.02%
xrp
$ 0.41601
+0.44%
busd
$ 1.003
+0.14%
ltc
$ 70.31
+0.52%