Протесты в Беларуси парализовали рынок недвижимости

С окончания выборов президента в Беларуси не прекращаются протесты, сотрудники заводов объявляют стачки, а глава страны в свою очередь пытается запугать их закрытием бастующих заводов, уволить преподавателей из школ, которые поддержали протестующих. Однако это не напугало граждан, и они продолжили выходить на улицы.

После девятого августа количество заявок на приобретение недвижимости по сравнению с началом месяца упало в три раза, сообщил представитель компании “Твоя столица”. Согласно информации агентства “Этажи”, офис которого расположен в столице, с девятого по двенадцатое августа на официальном сайте компании отмечалась наиболее низкая статистика среди соискателей жилья за историю работы компании. В большинстве своем на данный момент осуществляются сделки, которые начали оформляться до выборов, а количество новых клиентов составляет 10-15% от прежнего числа, сообщил руководитель агентства Александр Масалов.

Начало года для белорусского рынка жилья было сравнительно неплохим. Согласно информации Национального кадастрового агентства, за первый квартал стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынке подорожала. На первичном она выросла с $1410 до $1700, а на вторичном — с $1440 до $1500.

Еще во время прошлого кризиса эксперты отметили заинтересованность граждан россии в белорусском жилье. Так произошло и в этот раз. Согласно информации компании “Этажи”, с февраля по май доля россиян от числа интересующихся в покупке недвижимости выросла с 5,95% до 13,5%. Масалов предположил, что это связано больше с поиском инвестиционных инструментов в связи с нестабильной ситуацией в мире.

По результатам второго квартала эксперты отметили “разворот” индустрии. Количество сделок в агентстве “Этажи” сократился на 60%. Согласно информации НКА, уровень заключенных договоров сократился на 41,2% относительно первого квартала и на 33,6% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Главной причиной этого эксперты считают нестабильность национальной валюты.

Снижение покупательской активности моментально отразилось на ценах: на первичном рынке цена за квадратный метр упала на 7,1%, а на вторичном — на 4,1%.

Восстановление началось летом. На протяжении июня и июля уровень сделок вышел на прошлогодний уровень.

По результатам прошедшего месяца количество заключенных договоров едва ли дотянет до среднего уровня, сообщили эксперты агентства “Твоя столица”. Согласно их прогнозу, уровень сделок по отношению к июлю составит 20-25%, а к августу прошлого года — 35%.

Эксперты уверены, что в ближайшее время на рынке будет большой выбор жилья на фоне падающего спроса. Вероятнее всего, на некоторые из них будет действовать дисконт.

Ситуация наверняка серьезно отразится на инвестиционных настроениях в стране в связи с падением национальной валюты. Также могут пострадать девелоперы, которые кредитуются в иностранной валюте, уверена аналитик международного агента недвижимости Tranio Саглара Оконова.Некоторые исследователи также уверены в серьезном оттоке граждан из страны, в результате чего рынок может быть перенасыщен новыми лотами.