Минфин уверен, что льготное кредитование изжило себя
Обновленную программу льготной ипотеки стоит оставить антикризисной без расширений, уверен заместитель министра финансов Алексей Моисеев, пишет РБК.
Существенное расширение программ может превратиться в пирамиду для бюджета страны, так как неизвестно на каком уровне будет ставка рефинансирования спустя несколько лет, аргументировал Моисеев. Он также напомнил, что субсидированные ставки ниже рыночной стоимости не могут быть рефинансированы. Исходя из этого, продолжительность “жизни” подобных займов выходит дольше привычных семи лет. По сути она растянется до двадцати лет в среднем, так что предсказать доходы бюджета весьма затруднительно.
Обсуждая льготную ипотеку эксперт отметил, что она себя уже изживает, так как большинство банков уже предлагают ставки ниже пороговых в 6,5%.
Дополнительную опасность несет и возможный рост долговой нагрузки граждан, которые не могут позволить себе ипотеку. В этом случае есть риск раздувания пузыря среди заемщиков, которые недостаточно платежеспособны. Согласно информации Минфина, только 60% граждан могут позволить себе ипотеку.
В апреле Владимир Путин предложил открыть льготную ипотечную программу, благодаря которой граждане смогут открыть кредит под 6,5%. Действующая программа продлится до первого ноября этого года, ее максимальные сроки достигают тридцати лет. Первоначально пиковая сумма займа достигала восьми миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальный регионах — три миллиона рублей.
Согласно информации Центробанка, с мая по июнь было выдано льготных кредитов на 160 млрд рублей. При этом банки воспользовались лишь 20% отведенного лимита. Параллельно с этим, некоторые кредитные компании израсходовали норму и были вынуждены прекратить оформлять льготные займы. Сама по себе программа субсидированных ипотек обеспечила рост кредитования в данной отрасли. Объединенное кредитное бюро объявило, что за июнь уровень одобренных займов увеличился вдвое по сравнению с тем же месяцем прошлого года.