Регулятор предупредил банки о рисках снижения ставок по ипотеке

 Центробанк опубликовал доклад для кредитных организаций, в котором советовал создать и внедрить в работу схемы по расчету возможных рисков при выдаче ипотечных займов.

ЦБ уточнил, что уменьшение ставок влияет на увеличение спроса на рефинансирование, так как клиенты банков хотят пересчитать займы с целью получения более удобных условий.  Не смотря на то, что эта мера ведет к снижению уровня закредитованности населения, она также уменьшает процентную маржу кредитных организаций. По этой причине возникает необходимость управления кредитными рисками в банках.

В ноябре прошлого года процентные ставки по рублевым ипотекам снизились к уровню 9,19% годовых. По прогнозам «Дом.РФ» в текущем году они снизятся до 8,7%.

Центробанк заявил, что объем комиссии, как и регулирование ставки, должен перекрывать возможные риски банка. Также кредитным компаниям следует учитывать, как разные сценарии на рынке ипотечных займов влияют на итоговые доходы компании. ЦБ рекомендовал банкам с активами свыше 500 млн рублей ввести новые методики в ближайшие сроки.