Инфляция в квадратных метрах

Аналитики ЦИАН подсчитали, что средняя стоимость московской жилплощади в 57,4 кв.м подорожала на 1 млн и составила 12,5 млн российских рублей, благодаря чему выросла и совокупная прибыль посредников, сообщает издание Forbes.

По информации, предоставленной агентством недвижимости “Бест-новострой”, в среднем ежемесячно в старой Москве продается по 4 200 лотов, а в новой — по 1 900. Это меньше, чем было в позапрошлом году, но достаточно для стабильного роста прибыли за счет комиссий. За год девелоперы получили примерно 564 млрд.

Квартиры в новых домах подорожали в среднем на 7-10%, сообщает агентство Est-a-Tet. Как правило, апартаменты остаются в прежнем ценовом диапазоне, в то время, как квартиры дорожают. На территориях, недавно включенных в границы Москвы, жилплощади увеличились в цене на 11%, рассказали представители компании “Метриум”. По мнению директора “Сити — XXI век” Марии Могилевцевой-Головиной, подорожание произошло по причине уменьшения предложения на 20% от прежнего количества. 

Несмотря на значительное увеличение стоимости жилья, игроки рынка утверждают, что недвижимость не утратила своей инвестиционной привлекательности. Так, по данным компании “Бест-новострой”, количество купленных квартир для умножения или сохранения денежных средств, увеличилось на 13%. Организация уверена, что это произошло благодаря грамотной ценовой политике застройщиков.

С увеличением стоимости жилплощадей, размер их сокращается. По данным исследования ЦИАН, подобная тенденция прослеживается не только в столице, но и в регионах. Так, например, квартиры уменьшились за последние десять лет на 16 квадратных метров.

Многие агентства недвижимости отмечают параллельно с этим увеличение заинтересованности клиентов ландшафтным дизайном, возможностью ремонта от застройщика, а также наличие развитой инфраструктуры.

Аналитики ЦИАН отметили также, что 50% выручки с продаж были сконцентрированы у десяти девелоперов, что на 2% больше, нежели в 2019 году.