Центробанк планирует обязать банки самостоятельно страховать ипотеки

Центробанк России создал концепцию страхования ипотечных займов, благодаря которой граждане не будут самостоятельно страховать ипотеку от возможных рисков, сообщает издание Forbes.

На данный момент при получении займа граждане должны самостоятельно страховать от опасности ущерба или утраты передаваемую в залог недвижимость, а иногда и собственные жизнь и здоровье. Но в некоторых случаях подобные траты не попадают в итоговую стоимость кредита, что усложняет для граждан оценку затрат на займ и выбор кредитной организации.

Согласно новой концепции, страхованием будет заниматься сам банк за собственные средства. К тому же он будет иметь право потребовать от клиента выплаты или возмещения страховой премии, а также и подписания некоторых сопутствующих документов.

Согласно информации от регулятора, теперь банки будут иметь право предлагать гражданам достаточно простой с точки зрения условий и затрат ипотечный продукт. Также благодаря заключению договоров банком уменьшатся финансовые издержки. Кроме этого банк в сделке более весомая сторона, нежели заемщик, поэтому ему гораздо проще получить страховку на выгодных условиях. При условии страхования банком сделки будут прозрачнее для заемщика, так как концепция избавит его от затрат не учитываемых в стоимости кредита.

Регулятор руководствуется мнением, что страхование залоговой суммы или предмета, а также здоровья и жизни граждан при ипотечном кредитовании обязательно, так как позволяет сократить издержки заемщика при необходимости вернуть долг. Центробанк планирует ввести обязательное страхование для всех получателей ипотеки. В скором времени регулятор планирует обсуждать нововведение с банками и страховыми организациями.

В конце марта по предложению президента правительство одобрило программу льготной ипотеки под 6,5%. Об этом Путина попросил руководитель ГК ПИК Сергей Гордеев, так как в сфере недвижимости наблюдается резкое падение уровня продаж.

Также известно, что президент подписал закон о кредитных каникулах, благодаря которому граждане смогут отсрочить погашение кредитов на срок не более полугода. Изначально послабления распространялись на ипотеки до 1,5 млн рублей, однако позже Михаил Мишустин расширил порог до 4,5 млн для Москвы, а для Подмосковья, Санкт-Петербурга и Дальнего Востока — до 3 млн рублей. Для других регионов сумма осталась неизменной.